发布时间：2024/4/23 新闻来源：扶绥县阳成办公家具有限公司 浏览次数：ec0c60次

扶绥县学校课室蓝色排椅单位家属院怎么进行物业管理？

单位家属院要进行物业管理，可以通过物业公司招标，由中标物业公司进行管理。

我们这个是的家属院，院子里住的都是本单位的人或是子女，现在把物业承包给物业公司，原来是没有？

首先要看家属院的地权和产权以及该家属院的大业主以及家属院的物业费用支出是谁，如果已经将家属院内的所有房产都卖给了职工，那么跟家属院就没有了法律上依附关系，原则上讲不具有将物业承包给其它物业公司的权利。

但是，如果该家属院的物业费一直是支付的，那么就拥有了外包物业的资格。

如果还拥有该家属院的大部分地权和产权，那么作为家属院的大业主是有权利外包物业的。

如果地权和产权已经属于职工个人，并且以前的物业费都是业主全额支付的，那么就没有有权利将物业外包。

从法律上严谨的说：没有所谓的退休福利之类的说法，这些是从感情出发而愿意承担职工的部分费用，但这不是义务和规定。

职工退休后，双方当事人已从职工和转变为国家和人民。

退休金是国家发放的，已和没有了关系。

关于停车费用，也就不用我再多解释了，规定是要交停车费的，至于多少现在国家已经放开了这类收费，由市场和业主物业共同作用决定。

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